基金公会组织辖区公募REITs项目走访交流会

近日，为进一步发挥深圳公募REITs专委会行业引领作用，强化深圳公募REITs业务沟通交流，推动辖区公募REITs专业化水平提升，在深圳证监局的指导下，深圳市投资基金同业公会（以下简称基金公会）组织专委会成员代表开展了两期辖区公募REITs项目走访调研活动。

8月29日下午，专委会代表在招商蛇口、博时基金项目团队的带领下，走访参观了万融万海项目。据项目组介绍，产园类REIT对底层资产的选择逻辑上，要确保项目能有长期且稳定的租金收入。招商蛇口充分利用REIT平台，优化园区资产组合，提升资产质量和运营效率，通过高质量的运营进行资产的二次价值开发获取稳定收益。同时，对符合REIT扩募条件的增量优质资产，积极获取。随后，双方召开座谈交流会，围绕蛇口产园REIT发行的核心关注要点和注意事项、万融万海及光明科技园的运营经验、发行后的基金管理情况和管理经验等热点重点难点问题展开了分享与交流，并对二级市场走势、监管要求、扩募规则等提出了各自的看法和建议。

8月31日下午，专委会代表在深圳能源、鹏华基金项目团队的带领下，前往深圳能源大厦参观调研，了解与学习清洁能源REIT产品的发展和规划经验。据项目组介绍，相较于高速公路、产业园区、保障房等底层资产，能源类资产运作相对来说更为复杂，在诸多方面都需要探索突破，各参与方需互相发挥所长，在磨合中不断解决项目问题，提升运营效率。在座谈会中，深圳能源介绍了深圳能源REIT申报经验，鹏华基金就目前项目的运营情况、REITs产品管理方面的思路等内容展开了分享。随后，与会机构围绕税务、会计处理、市场定价、闲置资金处理等问题展开了探讨与交流。

本次走访调研活动是公募基金REITs专委会成立后的系列活动之一，在强化沟通交流帮助互学互鉴，在提升专业水平帮助互促互进方面成效显著。基金公会将根据专委会年度工作安排，进一步发挥公募REITs专委会的行业引领作用，加快推动深圳公募REITs改革创新，总结深圳经验，贡献深圳智慧，更好地服务国家发展战略和深圳经济社会高质量发展全局。